第219章单身公寓华丽变身
副市长只是分管城投公司和名义上的城投公司董事长，对于赵军海市长的命令，想着反正是用国有资产来接手，只要能处理好这些民间集资的事情就行。
再说了，这是市长的决策，以后就是要进行追究，第一责任人是赵市长。那么他现在乐得做人情，于是爽快地答应了。
何总开始有些不乐意，担心拿钱背包袱，但又不敢在赵市长和副市长面前明说。
赵市长看到何总有些为难的神情，就笑了笑，说道：“何总，我其实并没有为难你。你听完陈峰的解释，就会明白的。”
于是陈峰把刚才对赵军海市长说的话，又对副市长和何总重新解释了一遍。
何总恍然大悟，虽然一时不能回本，但因为是半价接手的资产，如果操作成功，绝对不会成为包袱，说不定，经过几年后，就是纯粹的收租项目。
最后，陈峰特别强调，让何总带着技术人员仔细审查建造图纸和现场测查，要保证建筑质量没有重大问题。
另外，可能还要再投入一些资金，对单身公寓区域进行绿化、美化，添置相关生活设施。要组织专门人员认真测算总的运营成本、制定合理的租金价格。
何总是个实在人，他回去后，马上带着相关人员赶往利华集团最后剩下的办公楼和单身公寓，进行现场建筑测查、装修估算等。
陈峰作为提议者，也随同一起去实地观看。毕竟这是一笔十多亿的业务，大家还是要慎重一些。
利华集团对单身公寓已经进行了装修，看起来档次还不错。
进门一侧是餐厨操作台，可以使用电饭煲、电磁炉进行饭菜的简单制作。另一侧是用餐区，可以放置小巧的餐桌餐椅。
往里走是过道，过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室，房间门往外打开是独立阳台，配有洗衣台，可以进行洗涤和晾晒。
陈峰看了看房型，对何总等人说道：“针对年轻白领出租的房子，最好真正做到能拎包入住。为此何总可能还要再拿出一部分钱，添置一些家具家电。比如抽烟机、电饭煲、电磁炉、电冰箱、洗衣机、电视机、床、衣柜等。”
“考虑到单身公寓面积普遍不大，可以在每幢楼的一楼设置几间会客间，用于租户接待客人。”
“另外，考虑到这里的租户主要是年轻白领，又有好几幢单身公寓，还应该在公共区域设置健身房、桌游室、图书室、网咖店、影视厅等，丰富年轻人的业余生活。”
“以后租住的年轻人多了，还要考虑设立方便平时生活的银行、超市、洗衣店、美发店、水果店、早餐铺等，同时要有年轻女性经常会光顾的美发店、美容指甲店等。”
“不过，这些店不用你们来负责经营，只要你们公司在适当的位置留有这样的店面就可以，以后这些商铺的租金也会是一笔不少的收入。”
何总仔细看了看这些单身公寓的布局，马上征求随同一起来的几位大学毕业、参加工作不久的年轻人意见。若推出这样的单身公寓对外招租，他们愿不愿意承租？
他们的回答很干脆：“何总，如果单位没有提供集体宿舍，又象周秘书刚才说的，配置齐全家具家电，我们当然愿意来租用。”
何总做事很干脆，马上就吩咐相关人员测量好各种家具家电的具体尺寸，尽快进行采购。同时还要求运用年轻人喜欢的、爱用的广告方式推出招租广告。
说到这里，何总想起这个单身公寓的项目还没有一个合适的名称。于是就转向陈峰请教道：“陈秘书，你每次给城投公司带来生意，让我忙的很。现在就麻烦你给这个项目取个好听易记的名称吧。”
陈峰笑了笑：“你们城投公司发展到现在，要钱有钱、要人有人，我不找你，能去找谁？再说，我也从来没有让你亏本过，哈哈。如果你嫌麻烦，以后有好的生意、赚钱的生意，我就不介绍给你了。”
何总听着陈峰半开玩笑半威胁的话，连忙陪笑道：“陈秘书，我跟你开玩笑的。城投公司有今天，你的功劳不小。只是你是公务人员，不能拿奖金，否则我们公司可以考虑给你发一笔不少的奖金。”
“我知道你是为了城投公司好，以后还是要请陈秘书多多关照。”
陈峰摆摆手，笑着说道：“只要何总以后不怕麻烦就行，哈哈。”
“至于这个项目的名称，我想就叫‘住悦’吧。年轻人马上就能租用到环境不错、价格便宜的公寓，又不用发愁租期的不稳定，应该会感到很喜悦。”
经过一系列紧张而繁琐的程序，利华集团欠银行的债被理清，欠民间借贷的资金也基本理清。
这个基本理清，主要是指利华集团本身进行民间借贷时，许诺了高额利息，如果真正要连本带息地兑现，卖掉二倍面积的办公楼与单身公寓，也不够偿还。
为了偿还所有借贷人的本金，也为了给这些借贷人一些教训，利华集团清算组只答应尽力偿还本金。
有些借贷人开始并不同意这样的偿还方案，后来看到有如此众多的借贷人和数十亿的借贷额，知道要偿本付息绝无可能，只好同意只偿还本金。
江口市还有一些小规模的民间借贷，出事后，连本金都拿不回来。现在这些人能拿回本金，已是不幸中的万幸。
利华集团经过这样的折腾，已经不复存在。留给冯平冯斌父子的，就是目前居住的一套别墅。
如果他们把别墅卖掉，换成普通的房子，其中的差价还有好几百万元，也足够他们后半辈子过着比较舒适的生活。只是他们曾经沧海难为水，现在如此落魄了，还是要摆架子、充面子生活，反而被别人害的更惨，这是后话。
时间过的很快，转眼到了12月份，江口市委、市政府分别召开各区县(市)委书记工作例会和区县(市)长工作座谈会，交流今年工作情况，研究谋划明年工作思路。
再说了，这是市长的决策，以后就是要进行追究，第一责任人是赵市长。那么他现在乐得做人情，于是爽快地答应了。
何总开始有些不乐意，担心拿钱背包袱，但又不敢在赵市长和副市长面前明说。
赵市长看到何总有些为难的神情，就笑了笑，说道：“何总，我其实并没有为难你。你听完陈峰的解释，就会明白的。”
于是陈峰把刚才对赵军海市长说的话，又对副市长和何总重新解释了一遍。
何总恍然大悟，虽然一时不能回本，但因为是半价接手的资产，如果操作成功，绝对不会成为包袱，说不定，经过几年后，就是纯粹的收租项目。
最后，陈峰特别强调，让何总带着技术人员仔细审查建造图纸和现场测查，要保证建筑质量没有重大问题。
另外，可能还要再投入一些资金，对单身公寓区域进行绿化、美化，添置相关生活设施。要组织专门人员认真测算总的运营成本、制定合理的租金价格。
何总是个实在人，他回去后，马上带着相关人员赶往利华集团最后剩下的办公楼和单身公寓，进行现场建筑测查、装修估算等。
陈峰作为提议者，也随同一起去实地观看。毕竟这是一笔十多亿的业务，大家还是要慎重一些。
利华集团对单身公寓已经进行了装修，看起来档次还不错。
进门一侧是餐厨操作台，可以使用电饭煲、电磁炉进行饭菜的简单制作。另一侧是用餐区，可以放置小巧的餐桌餐椅。
往里走是过道，过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室，房间门往外打开是独立阳台，配有洗衣台，可以进行洗涤和晾晒。
陈峰看了看房型，对何总等人说道：“针对年轻白领出租的房子，最好真正做到能拎包入住。为此何总可能还要再拿出一部分钱，添置一些家具家电。比如抽烟机、电饭煲、电磁炉、电冰箱、洗衣机、电视机、床、衣柜等。”
“考虑到单身公寓面积普遍不大，可以在每幢楼的一楼设置几间会客间，用于租户接待客人。”
“另外，考虑到这里的租户主要是年轻白领，又有好几幢单身公寓，还应该在公共区域设置健身房、桌游室、图书室、网咖店、影视厅等，丰富年轻人的业余生活。”
“以后租住的年轻人多了，还要考虑设立方便平时生活的银行、超市、洗衣店、美发店、水果店、早餐铺等，同时要有年轻女性经常会光顾的美发店、美容指甲店等。”
“不过，这些店不用你们来负责经营，只要你们公司在适当的位置留有这样的店面就可以，以后这些商铺的租金也会是一笔不少的收入。”
何总仔细看了看这些单身公寓的布局，马上征求随同一起来的几位大学毕业、参加工作不久的年轻人意见。若推出这样的单身公寓对外招租，他们愿不愿意承租？
他们的回答很干脆：“何总，如果单位没有提供集体宿舍，又象周秘书刚才说的，配置齐全家具家电，我们当然愿意来租用。”
何总做事很干脆，马上就吩咐相关人员测量好各种家具家电的具体尺寸，尽快进行采购。同时还要求运用年轻人喜欢的、爱用的广告方式推出招租广告。
说到这里，何总想起这个单身公寓的项目还没有一个合适的名称。于是就转向陈峰请教道：“陈秘书，你每次给城投公司带来生意，让我忙的很。现在就麻烦你给这个项目取个好听易记的名称吧。”
陈峰笑了笑：“你们城投公司发展到现在，要钱有钱、要人有人，我不找你，能去找谁？再说，我也从来没有让你亏本过，哈哈。如果你嫌麻烦，以后有好的生意、赚钱的生意，我就不介绍给你了。”
何总听着陈峰半开玩笑半威胁的话，连忙陪笑道：“陈秘书，我跟你开玩笑的。城投公司有今天，你的功劳不小。只是你是公务人员，不能拿奖金，否则我们公司可以考虑给你发一笔不少的奖金。”
“我知道你是为了城投公司好，以后还是要请陈秘书多多关照。”
陈峰摆摆手，笑着说道：“只要何总以后不怕麻烦就行，哈哈。”
“至于这个项目的名称，我想就叫‘住悦’吧。年轻人马上就能租用到环境不错、价格便宜的公寓，又不用发愁租期的不稳定，应该会感到很喜悦。”
经过一系列紧张而繁琐的程序，利华集团欠银行的债被理清，欠民间借贷的资金也基本理清。
这个基本理清，主要是指利华集团本身进行民间借贷时，许诺了高额利息，如果真正要连本带息地兑现，卖掉二倍面积的办公楼与单身公寓，也不够偿还。
为了偿还所有借贷人的本金，也为了给这些借贷人一些教训，利华集团清算组只答应尽力偿还本金。
有些借贷人开始并不同意这样的偿还方案，后来看到有如此众多的借贷人和数十亿的借贷额，知道要偿本付息绝无可能，只好同意只偿还本金。
江口市还有一些小规模的民间借贷，出事后，连本金都拿不回来。现在这些人能拿回本金，已是不幸中的万幸。
利华集团经过这样的折腾，已经不复存在。留给冯平冯斌父子的，就是目前居住的一套别墅。
如果他们把别墅卖掉，换成普通的房子，其中的差价还有好几百万元，也足够他们后半辈子过着比较舒适的生活。只是他们曾经沧海难为水，现在如此落魄了，还是要摆架子、充面子生活，反而被别人害的更惨，这是后话。
时间过的很快，转眼到了12月份，江口市委、市政府分别召开各区县(市)委书记工作例会和区县(市)长工作座谈会，交流今年工作情况，研究谋划明年工作思路。